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¿Cuánto cuesta construir una terraza en segundo piso?
Las terrazas exteriores al aire libre ofrecen un gran estilo de vida para los propietarios de viviendas. Un espacio de terraza estéticamente agradable le permite disfrutar de más tiempo al aire libre mientras disfruta de su hogar. Algunos propietarios de bricolaje planean instalar una pequeña terraza o cubierta de segundo piso, sin embargo la construcción de una cubierta de segundo piso lleva más tiempo y cuesta más debido a la altura involucrada. Para ayudar a los propietarios a entender mejor las terrazas de segundo piso, vamos a cubrir el costo de una terraza de segundo piso y algunos de los factores que afectan a la misma en esta guía.
¿Cual Es El Coste De Un Porche En Un Segundo Piso?
Antes de aprender sobre el costo de construir un segundo piso, entender lo que es una terraza del segundo piso. Una terraza de segundo piso es una terraza que esta unida al nivel superior de una casa. Un propietario puede tener que subir escaleras para pasar del nivel superior al nivel inferior o nivel del suelo. Por ejemplo, usted tiene una sala de estar con una vista directa de su patio trasero, y la sala de estar se encuentra justo encima del sótano con acceso directo al patio trasero. Entonces necesita construir una terraza en el segundo piso para poder disfrutar de la hermosa vista exterior desde fuera del centro de su casa.
¿Cuánto cuesta construir un segundo piso?
- La mayoría de los propietarios gastarán entre 4.800 y 7.200 dólares para construir una terraza de segundo piso.
- Los costes de mano de obra y materiales constituyen la mayor parte del coste de un proyecto de terraza de dos pisos.
- Las terrazas cuadradas normales son las menos caras, las irregulares cuestan más.
- La madera tratada a presión y el bambú son los materiales de terraza más asequibles.
En general, el coste medio de construir una terraza de 2 plantas es de 40 a 60 € por pie cuadrado. Esto significa que una elevar suelo terraza exterior de 10 por 12 pies costará entre 4.800 y 7.200 dólares. Los propietarios de viviendas tienen la opción de instalar ellos mismos las terrazas segundo piso, pero deben cumplir los códigos de construcción locales al igual que lo haría un contratista. También es posible que tenga que obtener un permiso de la autoridad local de vivienda. Sin embargo, las terrazas segundo piso hechas por uno mismo pueden costar tan sólo 420 dólares en materiales.
Construir una terraza elevada costará más porque instalar una terraza en un piso final requiere más materiales que una terraza a ras de suelo. De los muchos materiales para terrazas, la madera tratada a presión es la menos cara, y las terrazas exteriores composite cuestan más. Sin embargo, las terrazas de composite requieren menos mantenimiento porque son más resistentes a la putrefacción y a los elementos que la madera. Las terrazas elevadas también requieren más refuerzos para garantizar que puedan soportar la estructura que hay sobre ellas.
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Factores que influyen en el coste de las terrazas del segundo piso
Material de la terraza
El material que elija es el factor que más influye en el coste de la construcción de una terraza. A continuación vamos a cubrir algunos materiales comunes de la terraza y el costo por pie cuadrado.
| Material | Coste por pie cuadrado |
| Madera tratada a presión | €2–€5 |
| Secoya | €5–€30 |
| Caoba | €8–€11 |
| Ipé | €10–€20 |
| Madera de tigre | €7–€15 |
| Bambú | €3–€10 |
| Cedro | €3–€7 |
| Aluminio | €15–€20 |
| Fibra de vidrio y materiales composite | €12–€22 |
Como puede ver, la madera tratada a presión es, con diferencia, el material de terraza más asequible. La madera es fácil de producir y muy reciclable, aunque requiere más mantenimiento. Pero, de todos modos, la madera sigue siendo la opción de terraza de segundo piso para los propietarios de bajo presupuesto.
La madera de caoba y cedro es fuerte y duradera, y ofrece resistencia a la humedad, los insectos y los rayos UV. A largo plazo, este material para terrazas reduce los costes de mantenimiento. Sin embargo, su coste inicial es elevado, incluso más que el del material compuesto, y algunas maderas raras tienen una belleza excepcional, pero son muy caras.
El material compuesto cuesta alrededor de un 40% más que la madera tratada a presión. Sin embargo, las terrazas exteriores de composite ofrecen una durabilidad excelente y requieren menos mantenimiento. Y EVODEK puede proporcionar suelos composite con una estética de madera más maciza para satisfacer mejor las necesidades de los propietarios. El aluminio, la fibra de vidrio y el PVC pueden ofrecer un aspecto diferente y, de nuevo, no hay riesgo de putrefacción ni de daños por insectos. Pero, de nuevo, pueden ser más caros que la madera tratada.
Los materiales para terrazas pueden completar la mayor parte del proyecto de terrazas de segunda planta. Pero ademas de la terraza necesitara hormigon, viguetas, clavos y soportes para la terraza. La cantidad de estos materiales adicionales está directamente relacionada con el tamaño de la terraza elevada.
Costes de mano de obra
El coste de construir una terraza de segundo piso suele incluir también un coste de mano de obra de 15 a 35 € por pie cuadrado. Las terrazas de segundo piso tienen un coste de mano de obra más elevado en comparación con las terrazas a nivel del suelo porque requieren más experiencia y más tiempo. Los costes de mano de obra varian segun la ubicacion y la estacion del año. El tiempo húmedo puede ralentizar un proyecto, mientras que las estaciones frías pueden dificultar la construcción de terrazas elevadas.
Forma de la terraza
Por lo general, las terrazas cuadradas son las menos caras porque son fáciles de construir. Si desea un estilo de terraza especial, puede que su presupuesto aumente entre un 50 y un 100 por cien. Los contratistas necesitan hacer cortes complejos cuando construyen terrazas de forma especial, lo que resulta en costes adicionales de material y mano de obra para usted.
Donde se instalan las terrazas del segundo piso
El coste de construir una terraza de segundo piso tambien tiene que ver con la zona donde se instale. Las zonas con climas más cálidos como Arizona y Florida tienen una mayor demanda de materiales y mano de obra. El coste de construir una terraza de segundo piso es menor en estas zonas. Mientras que en las zonas rurales, el coste de la mano de obra y el transporte de los materiales puede ser ligeramente superior.
Características adicionales
Muchos propietarios quieren que su espacio al aire libre sea funcional y estéticamente agradable, pero tenga en cuenta que cada característica adicional aumenta el coste total del proyecto.
En la mayoría de los casos, podrá acceder a su espacio de terraza directamente desde el primer piso, eliminando la necesidad de construir escaleras exteriores. Es una buena idea consultar con su área local antes de comenzar su proyecto, sin embargo; algunas áreas tienen códigos de incendios que requieren la construcción de una escalera al aire libre.
Tendrás que pagar entre 15 y 25 dólares por pie cuadrado de escalera. Si desea una opción más asequible, puede considerar una escalera giratoria de metal en lugar de una escalera hecha a mano. Aunque las escaleras metálicas no se pueden personalizar, también cuestan menos.
También puede alargar la vida de su terraza añadiendo un toldo al segundo piso. Los toldos pueden extenderse por toda la terraza o parte de ella para protegerle de la lluvia, la nieve y el sol. Los toldos suelen costar 1.000 dólares.
Si su terraza es de madera tradicional, considere la posibilidad de sellarla para prolongar su vida útil. Los selladores evitan la entrada de agua y protegen la belleza natural de la madera. Las terrazas selladas por profesionales cuestan entre 550 y 1.300 dólares.
Coste de una terraza en un segundo piso FAQ
¿Cuáles son los materiales más baratos para construir una terraza elevada?
Con un precio de 2 a 5 dólares por pie cuadrado, la madera tratada a presión es el material de terraza más barato. Es el material de terraza más fácil de comprar e instalar, tanto si contrata a un instalador profesional como si lo instala usted mismo. ¿No te gusta el aspecto de la madera desnuda? Teñir la madera puede ser el ajuste perfecto para su estética de diseño deseado.
¿Es seguro construir mi propia terraza en el segundo piso?
Las terrazas elevadas no suelen ser un buen proyecto de bricolaje. Por lo tanto, las terrazas del segundo piso implican una complejidad estructural que puede provocar derrumbes y daños graves si no se instalan correctamente. Generalmente recomendamos que contrate a un instalador de terrazas profesional para asegurar una instalación adecuada.
¿Pueden las terrazas de segundo piso aumentar el valor de mi casa?
Sí, si se tiene en cuenta una terraza elevada a la hora de evaluar el valor de una vivienda, un propietario puede recuperar aproximadamente el 65% del coste de la construcción de la terraza. Por ejemplo, puede que se haya gastado 10.000 € en instalar una terraza en el segundo piso. Con una rentabilidad del 65%, una terraza elevada añadiría 6.500 € al valor de su vivienda.
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